Briefing & CAD-Übergabe
Sie senden uns Ihre DWG/CAD-Dateien, Moodboards und Projektbeschreibung. Wir prüfen die Dokumentation auf Vollständigkeit und klären DIN-Anforderungen – innerhalb von 48 Stunden.
3D-ARCHI.DE
15 Jahre im DACH-Markt · DIN-konforme Präzision · Keine KI
Visualisierungen, die Ihr Vermögen schützen – nicht gefährden.
Jeder Fehler im Prospekt kann zur persönlichen Haftung führen (§ 823 BGB). Wir erstellen fotorealistische 3D-Visualisierungen ausschließlich auf Basis Ihrer CAD-Dokumentation – präzise, DIN-konform und ohne KI-Artefakte.
✓ Keine KI-Generierung
✓ DIN-konform
✓ CAD-Dokumentation
Das Problem
Was kostet ein Fehler
im Prospekt?
§ 823
Persönliche Haftung des Geschäftsführers für fehlerhafte Prospektangaben (BGB)
5%
Mietminderung durch Käufer bei nachgewiesener Abweichung vom Prospekt (LG Hamburg)
100%
Persönliches Vermögensrisiko bei organisatorischen Mängeln (OLG Celle 3 U 171/24)
0 €
Kostet Sie eine präzise, DIN-konforme Visualisierung im Vergleich zum Haftungsrisiko
Eine auf KI-Basis erstellte oder technisch ungenaue Visualisierung ist keine Designfrage – sie ist ein rechtliches Risiko. Wir beseitigen dieses Risiko durch technische Präzision.
3D-VISUALISIERUNG FÜR BAUTRÄGER IM DACH-RAUM
Keine KI-Generierung
Jedes Bild wird von unserem Experten-Team manuell erstellt. Keine Algorithmus-Artefakte, keine verzerrten Proportionen, keine Haftungsfallen durch fehlerhafte Darstellungen.
DIN-konforme Präzision
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis Ihrer CAD-Dokumentation (DWG/PDF). Geometrie, Abstände und Materialien entsprechen den geltenden DIN-Normen – prospektsicher und baugenehmigungsreif.
Haftungsschutz § 823 BGB
Als Geschäftsführer haften Sie persönlich für jede Aussage im Prospekt. Unsere Visualisierungen reduzieren das Risiko der Prospekthaftung – durch technische Genauigkeit statt kreative Freiheit.
Aktuelle Referenzen im Portfolio · Budgets kalkulieren unter Preise · Vollständiges Servicepaket unter Für Bauträger
Compliance-Gespräch anfragen →WAS ERSTELLEN WIR?
IHR PARTNER IM DACH-MARKT – OHNE KI.
Seit 2009 erstellen wir fotorealistische Visualisierungen für Bauträger in Deutschland, Österreich und der Schweiz – ausschließlich auf Basis technischer CAD-Dokumentation. Sie erhalten Visualisierungen, die Baugenehmigungen standhalten, Prospekthaftung nach § 823 BGB reduzieren und den Abverkauf vor dem ersten Spatenstich ermöglichen.
Warum Keine KI?
KI-Renderings kosten Bauträger
KI-Renderings kosten Bauträger
Vertrauen – und Geld.
⚠️
Das Uncanny Valley Problem
KI-generierte Visualisierungen sehen „fast richtig" aus – und genau das ist das Problem. Käufer spüren, dass etwas nicht stimmt, ohne es benennen zu können.
"They don't even recognize why they're upset… They just feel let down."
— Kati Spaniak, Real Estate Agent (The Atlantic, 2026)
📐
Technische Artefakte = Haftungsrisiko
Schwimmende Möbel, verbogene Türrahmen, falsche Flächenangaben – KI-Fehler in Prospekten sind klassische Grundlage für Prospekthaftungsklagen.
"90% convincing but 10% wrong… doorframes that bend, floors that ripple."
— Reel-e.ai Research Report (2026)
💼
KI = Amateursignal für Premium-Kunden
Im Premium-Segment erkennen Käufer KI sofort. Der Einsatz sichtbarer KI signalisiert Kosteneinsparungen – und senkt die wahrgenommene Qualität der Investition.
"Overusing AI seems like a good way to kill trust. Consumers can tell."
— Ryan Fitzgerald, Real Estate Agent (Inman, 2026)
3D-ARCHI: 100% handwerklich erstellt. Keine KI-Generierung.
Jede Visualisierung basiert auf Ihrer CAD-Dokumentation. Geometrie, Materialien und Licht werden von unserem Team manuell modelliert – ohne algorithmische Abkürzungen.
Keine-KI-Visualisierung anfragen →UNSERE SPEZIALISIERUNG
Mehr sehen
ARBEITEN SIE MIT UNS
15 Jahre im DACH-Markt
Seit 2009 arbeiten wir ausschließlich für Bauträger, Architekten und Investoren im DACH-Raum. Jedes Projekt basiert auf CAD-Dokumentation – nicht auf Algorithmen. Diese Erfahrung erkennen Sie in jedem Pixel.
SLA 48h – schriftlich zugesichert
Korrekturrunden bearbeiten wir innerhalb von 48 Stunden. Erste Vorschauen liefern wir nach 3–5 Tagen. Für Expo-Real- oder Baugenehmigungsfristen bieten wir Rush-Produktion an.
Planungssicherheit ohne Nachtragsrisiko
Festes Angebot nach Briefing, kein Stundentakt. Sie wissen vor Projektstart, was eine Visualisierung kostet – und was sie rechtlich absichert. Pakete ab 600 EUR, Bauträger-Komplettpaket ab 4.800 EUR.
DIN-Präzision, die vor Gericht standhält
Geometrie, Abstände und Flächenangaben kommen aus Ihren CAD-Plänen – nicht aus einer KI-Schätzung. Das Ergebnis ist eine Visualisierung, die bei Prospekthaftungsansprüchen nachweislich korrekt ist.
15 Jahre im DACH-Markt
Seit 2009 arbeiten wir ausschließlich für Bauträger, Architekten und Investoren im DACH-Raum. Jedes Projekt basiert auf CAD-Dokumentation – nicht auf Algorithmen. Diese Erfahrung erkennen Sie in jedem Pixel.
SLA 48h – schriftlich zugesichert
Korrekturrunden bearbeiten wir innerhalb von 48 Stunden. Erste Vorschauen liefern wir nach 3–5 Tagen. Für Expo-Real- oder Baugenehmigungsfristen bieten wir Rush-Produktion an.
Planungssicherheit ohne Nachtragsrisiko
Festes Angebot nach Briefing, kein Stundentakt. Sie wissen vor Projektstart, was eine Visualisierung kostet – und was sie rechtlich absichert. Pakete ab 600 EUR, Bauträger-Komplettpaket ab 4.800 EUR.
DIN-Präzision, die vor Gericht standhält
Geometrie, Abstände und Flächenangaben kommen aus Ihren CAD-Plänen – nicht aus einer KI-Schätzung. Das Ergebnis ist eine Visualisierung, die bei Prospekthaftungsansprüchen nachweislich korrekt ist.
WIE WIR ARBEITEN
Festpreis-Angebot & SLA
Sie erhalten ein schriftliches Festpreisangebot mit klarem Liefertermin. Kein Stundentakt, keine Nachträge. Nach Ihrer Freigabe starten wir sofort mit der Produktion.
Produktion & Korrekturen
Erste Vorschauen nach 3–5 Tagen. Alle Korrekturen werden innerhalb von 48 Stunden umgesetzt. Geometrie, Materialien und Normen (DIN/GEG 2026) prüft unser Team in jedem Durchgang.
Lieferung & Dokumentation
Sie erhalten finale Visualisierungen in allen Marketingformaten plus ein DIN/GEG-Audit-Protokoll. Dieses Protokoll dokumentiert die Übereinstimmung mit Ihren CAD-Plänen – für den Fall einer Prospekthaftungsprüfung.
FOLLOW US
Unser Instagram @3darchi_com
UNSERE PREISE
Wählen Sie den Umfang der Investition, und der Kalkulator zeigt Ihnen sofort den Preis für eine einzelne Visualisierung sowie die Kosten für weitere Aufnahmen an.
* Die oben genannten Preise sind Richtwerte und beziehen sich auf eine Standardvisualisierung. Für weniger typische Aufträge erstellen wir ein individuelles Angebot, das auf den Arbeitsumfang zugeschnitten ist.
* Alle Beträge sind Nettopreise.
UNSERE STANDORTE
Wir begleiten Projekte in allen deutschen Metropolregionen sowie in Wien und Zürich. Jede Stadt hat eigene Bauordnungen und Marktspezifika – unsere Visualisierungen berücksichtigen lokale DIN-Normen, GEG 2026 und regionale Anforderungen.
Ein Studio – Compliance in allen Bundesländern
DIN & Recht
DIN-konforme Visualisierungen inklusive GEG 2026 – damit Bauamt und Prospekt rechtssicher abgedeckt sind.
Onboarding 48h
Wir übernehmen CAD/DWG-Dateien innerhalb von zwei Arbeitstagen und liefern belastbare Liefertermine inklusive SLA.
Casefiles & ROI
Jeder Standort erhält Referenzen und ROI-Berechnungen – ideal für Vertrieb, Investorenpräsentationen und Due-Diligence.
Arbeitet ihr wirklich bundesweit?
Ja. Teams in Berlin, Frankfurt und Hamburg bedienen alle Bundesländer. Wir koordinieren zentrale Produktion und lokale Audits.
Wie schnell erhalte ich verwertbare Renderings?
Nach dem Onboarding liefern wir erste Vorschauen nach 3–5 Tagen. Korrekturen erfolgen innerhalb von 48 Stunden dank SLA.